Villa situata a 3 km da Fano, con vista sulle colline e sul paese fino al mare. L'ex casa di campagna è stata completamente ristrutturata nel 2001, nel rispetto delle normative antisismiche, e trasformata in un'elegante "casa rustica" che si inserisce armoniosamente nell'ambiente collinare circostante. Pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno, pareti in un bel giallo solare e alcune pareti in mattoni in combinazione con interni nobili in stile rustico sottolineano l'atmosfera elegante e rustica della villa. La villa dispone di una veranda completamente vetrata, utilizzabile anche nel periodo invernale grazie alla presenza di una stufa a legna. Tutte le finestre e le porte finestre della villa e degli annessi sono dotate di zanzariere; le camere sono dotate di ventilatori a soffitto e la camera matrimoniale di impianto di aria condizionata.

la Villa si estende su due piani. Il piano terra con una spaziosa cucina con annesso camino e locale tecnico/ripostiglio, un'ampia zona pranzo, un bagno con pavimento e rivestimenti in ceramica, un altro ripostiglio/disimpegno, e ampio soggiorno con camino. Una scala conduce al piano superiore dove si trova la zona notte con 4 camere matrimoniali (di cui una padronale con cabina armadio e bagno en-suite), 1 camera singola e 4 bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Vi è inoltre una dependance (attualmente accatastata come fienile) che racchiude lo stesso stile di un'elegante casa rustica con pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi a vista, con 4 posti letto, una cucina ed un bagno con pavimento e rivestimenti in ceramica; tre piccoli locali di servizio separati (di cui uno adibito a lavanderia, impianto di trattamento acque e locale caldaia); tre posti auto esterni coperti da tettoia semimobile; un ampio garage di 120 mq; una piscina con doccia esterna e piccola tettoia multifunzionale in legno.

La proprietà di 4 ettari è completamente recintata. Alla casa si accede attraverso un grande cancello, con apertura automatica telecomandata, che si trasforma in un viale interno circondato da ulivi secolari.

Impianto idrico: il giardino di circa 5.000 mq è dotato di impianto di irrigazione automatico. Tutti gli impianti idrici sono alimentati con acqua proveniente da un antico acquedotto romano e da un pozzo privato. L'acqua utilizzata in casa ha un moderno sistema di depurazione che ne garantisce la potabilità. All'occorrenza è presente anche l'allaccio all'acquedotto comunale.

Impianto elettrico: La casa è autosufficiente in quanto dotata di impianto a pannelli fotovoltaici da 10 kw, installati in un riparo distante dall'abitazione e senza impatto visivo. L'impianto fotovoltaico produce 12/13.000 kw/anno, che copre il fabbisogno energetico interno della villa (scambio in loco).

Impianto di riscaldamento e acqua sanitaria: il fabbisogno termico sia per il riscaldamento che per l'acqua sanitaria è garantito con un impianto termico geotermico in abbinamento a pompa di calore e pannelli solari.

In sintesi: l'impianto idrico, l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento e acqua sanitaria non comportano alcun costo se non per la normale manutenzione ordinaria.

I fornelli della cucina funzionano con un serbatoio GPL della capacità di 3.000 litri.

Piscina esterna di 14x8 m, con profondità da 140 cm a 250 cm; dotata di skimmer, robot autonomo per la pulizia del fondo, tappeto elastico, illuminazione interna ed esterna, doccia e piccola casetta in legno. L'impianto di trattamento dell'acqua ha un sistema a sale