Boerderij vlak bij San Ginesio, een heuvelstadje met een prachtig panoramisch uitzicht, groene ruimtes en een wekelijkse markt. Het ligt op ongeveer 15 minuten van de snelweg SS77 en op 40 minuten van de stranden. Nabijgelegen heuvelstadjes zijn onder meer Colmurano, Urbisaglia met zijn Romeinse ruïnes, Sarnano, Loro Piceno en vele anderen. De steden Tolentino en Macerata liggen op 20-30 minuten van het huis. Het betreft een ruim huis (170 m²) op een prettige locatie, dat minder dan 10 jaar geleden geheel is verbouwd en gemoderniseerd. De grote aanbouw, gerestaureerd in 2015, biedt meerwaarde en extra ruimte.

Op de begane grond bevindt zich een open keuken/eetkamer met twee koelkasten, een extra kamer die kan dienen als kleine lounge- of woonkamer, of als derde slaapkamer in het huis, een zeer grote badkamer met douche, een berging/wasruimte met wasmachine en ruimte voor kledingkasten. De vloeren zijn van terracotta en de plafonds hebben overal zichtbare balken. Op de 1e verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en uitzicht op het schitterende Sibillini-gebergte. Op deze verdieping vindt u ook twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een logeerkamer.

Het perceel op het zuiden is 3.000 m2 groot. Het is er rustig en gereserveerd, maar zeker niet afgelegen. Een deel van het land is bebost en levert brandhout voor de gebouwen. De rest is relatief vlak en schilderachtig, met overal prachtige rozen en bloemen. Overal op het terrein staan ​​fruitbomen: wilde kersen, appels, verschillende soorten druiven, een walnotenboom en een van de meest indrukwekkende vijgenbomen die u ooit zult zien. Daarnaast staan ​​er ook nog eens twee olijfbomen.

Enkele belangrijke basiskenmerken: de verbouwing in 2003, uitgevoerd door de vorige eigenaar, een architect, omvatte een volledig aardbevingsbestendige constructie, het hoogwaardige IGLU-vloerisolatiesysteem, vloerverwarming in alle gemeenschappelijke leefruimten (met radiatoren in de kamers en badkamers), 4 onafhankelijke verwarmingszones, alles onlangs gemoderniseerd in 2016 met een zeer efficiënt BAXI-ketelsysteem.